Australia's most exclusive suburbs to buy a home
'평지풍파'도 흔들지 못하는 요새 같은 주택지역 7곳 공개
호주에서 기준금리 변동, 소비자 신뢰도, 구매력 제약 등의 외부 환경에 영향받지 않는 최고급 '요새 거주지(fortress suburbs)' 7곳이 존재한다는 연구 결과가 나왔다.
이런 현대판 요새 지역들은 아름다운 전망, 항만 인근이나 반도 지형, 유서 깊은 마을이나 고급 소매상권과의 근접성 등으로 단단히 방어되고 있다.
요새 지역은 주택 구입자들이 가격이나 기준금리, 인근의 저렴한 대안(options)을 고려하지 않고 오로지 그 지역에만 집을 사겠다고 고집하는 곳이다. 그래서 요새 지역은 '호주에서 가장 비싼 지역'이라는 말과 동일하게 사용되기도 한다.
레이화이트그룹(Ray White Group)의 수석경제학자인 네리다 코니스비는 "요새 지역은 사람들이 어떤 비용을 치르더라도 반드시 살고 싶어 하는 곳"이라며 "지리적, 사회적으로 대체 불가능한 특성이 있기 때문에 구입자들은 가격보다 위치를 우선시한다"고 밝혔다.
시드니 5곳, 멜버른 1곳, 애들레이드 1곳 분포
코니스비는 호주의 8개 주도 가운데 시드니, 멜버른, 브리즈번, 애들레이드, 퍼스, 캔버라, 다윈의 총 1339개 지역의 데이터를 분석해 단 7곳만이 요새 지역의 조건을 충족했다는 연구 결과를 내놨다.
요새 지역은 시드니에 5곳, 멜버른에 1곳, 애들레이드에 1곳 분포했다.
시드니의 벨뷰힐(Bellevue Hill), 모스만(Mosman), 더블베이(Double Bay), 도버하이츠(Dover Heights), 울라라(Woollahra), 멜버른의 투락(Toorak), 애들레이드의 노스애들레이드(North Adelaide)가 선정됐다.
이들 요새 지역의 주택가격은 인근 지역과 비교했을 때도 큰 차이의 프리미엄을 형성하고 있었다.
투락은 인근 사우스야라(South Yara)보다 45% 비싸고, 더블베이는 포츠포인트(Potts Point)보다 43%, 노스애들레이드는 프로스펙트(Prospect)보다 39%, 벨뷰힐은 울라라보다 35%, 모스만은 뉴트럴베이(Neutral Bay)보다 29%, 패딩턴(Paddington)보다 25% 더 높았다.
이런 가격차는 매우 이례적이다.
겉보기엔 더 저렴하거나 투자 매력이 있어 보이는 인접 지역이 있음에도 불구하고, 요새 지역의 구입자들은 절대 마음을 바꾸지 않는다는 것이다.
"매물이 거의 나오지 않는 동네"
벨프로퍼티 더블베이 지점(Belle Property Double Bay)의 앨런 와이츠먼 대표는 "구입자들은 자신이 원하는 지역이 매우 확고하다.
벨뷰힐은 호주에서 가장 매력적인 교외 중 하나이며, 사람들이 그곳에 집을 사기로 마음먹으면 반드시 그렇게 한다"고 말했다.
와이츠먼 대표는 "울라라도 마찬가지다. 고급 카페와 식당이 있는 멋진 마을 분위기에 사람들이 살고 싶어하는 곳이다.
절대 다른 지역으로 옮기려 하지 않는다"고 덧붙였다.
멜버른 마샬화이트부동산(Marshall White)의 판매 책임자인 잭 마틴은 "투락에 사는 것을 고집하는 사람들이 많다"며 "평화로운 분위기, 아름다운 지형과 건축 양식, 고급화되고 있는 마을이 매력적"이라고 평가했다.
출처: 톱디지털뉴스 권상진 기자
SYDNEY OFFICE
호주에서 기준금리 변동, 소비자 신뢰도, 구매력 제약 등의 외부 환경에 영향받지 않는 최고급 '요새 거주지(fortress suburbs)' 7곳이 존재한다는 연구 결과가 나왔다.
이런 현대판 요새 지역들은 아름다운 전망, 항만 인근이나 반도 지형, 유서 깊은 마을이나 고급 소매상권과의 근접성 등으로 단단히 방어되고 있다.
요새 지역은 주택 구입자들이 가격이나 기준금리, 인근의 저렴한 대안(options)을 고려하지 않고 오로지 그 지역에만 집을 사겠다고 고집하는 곳이다. 그래서 요새 지역은 '호주에서 가장 비싼 지역'이라는 말과 동일하게 사용되기도 한다.
레이화이트그룹(Ray White Group)의 수석경제학자인 네리다 코니스비는 "요새 지역은 사람들이 어떤 비용을 치르더라도 반드시 살고 싶어 하는 곳"이라며 "지리적, 사회적으로 대체 불가능한 특성이 있기 때문에 구입자들은 가격보다 위치를 우선시한다"고 밝혔다.
시드니 5곳, 멜버른 1곳, 애들레이드 1곳 분포
코니스비는 호주의 8개 주도 가운데 시드니, 멜버른, 브리즈번, 애들레이드, 퍼스, 캔버라, 다윈의 총 1339개 지역의 데이터를 분석해 단 7곳만이 요새 지역의 조건을 충족했다는 연구 결과를 내놨다.
요새 지역은 시드니에 5곳, 멜버른에 1곳, 애들레이드에 1곳 분포했다.
시드니의 벨뷰힐(Bellevue Hill), 모스만(Mosman), 더블베이(Double Bay), 도버하이츠(Dover Heights), 울라라(Woollahra), 멜버른의 투락(Toorak), 애들레이드의 노스애들레이드(North Adelaide)가 선정됐다.
이들 요새 지역의 주택가격은 인근 지역과 비교했을 때도 큰 차이의 프리미엄을 형성하고 있었다.
투락은 인근 사우스야라(South Yara)보다 45% 비싸고, 더블베이는 포츠포인트(Potts Point)보다 43%, 노스애들레이드는 프로스펙트(Prospect)보다 39%, 벨뷰힐은 울라라보다 35%, 모스만은 뉴트럴베이(Neutral Bay)보다 29%, 패딩턴(Paddington)보다 25% 더 높았다.
이런 가격차는 매우 이례적이다.
겉보기엔 더 저렴하거나 투자 매력이 있어 보이는 인접 지역이 있음에도 불구하고, 요새 지역의 구입자들은 절대 마음을 바꾸지 않는다는 것이다.
"매물이 거의 나오지 않는 동네"
벨프로퍼티 더블베이 지점(Belle Property Double Bay)의 앨런 와이츠먼 대표는 "구입자들은 자신이 원하는 지역이 매우 확고하다.
벨뷰힐은 호주에서 가장 매력적인 교외 중 하나이며, 사람들이 그곳에 집을 사기로 마음먹으면 반드시 그렇게 한다"고 말했다.
와이츠먼 대표는 "울라라도 마찬가지다. 고급 카페와 식당이 있는 멋진 마을 분위기에 사람들이 살고 싶어하는 곳이다.
절대 다른 지역으로 옮기려 하지 않는다"고 덧붙였다.
멜버른 마샬화이트부동산(Marshall White)의 판매 책임자인 잭 마틴은 "투락에 사는 것을 고집하는 사람들이 많다"며 "평화로운 분위기, 아름다운 지형과 건축 양식, 고급화되고 있는 마을이 매력적"이라고 평가했다.
출처: 톱디지털뉴스 권상진 기자